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专业会计解析个人买房如何缴税?

发布日期:2017-09-21浏览量:1872

一、个人购买住房

根据《财政部 国家税务总局 住房城乡建设部关于调整房地产交易环节契税 营业税优惠政策的通知》(财税〔2016〕23)规定,自2016年2月22日起,对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同),面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。

对个人购买家庭第二套改善性住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按2%的税率征收契税。

家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭,购买的家庭第二套住房。

从2008年11月1日起,对个人销售或购买住房免征印花税。

二、个人购买商铺

1、契税:按实际成交价格的3%或4%征收(根据区域)。

2、印花税:按“产权转移书据”所载金额万分之五贴花;“权利许可证照”按件贴花五元。

成交价格明显低于市场价格且无正当理由的,由征收机关参照市场价格核定。


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跑腿的事情就交给我,您去喝茶享受生活吧!

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